3'450
4.5 locali Appartamento a Luzern
CHF3'450/mese
Descrizione
Appartamenti nuovi unici nella casa multifamiliare "Eggenhof" nel quartiere di Büttenen a Lucerna
Dal 1° aprile 2027 o di comune accordo, affittiamo appartamenti attraenti di 3,5 e 4,5 locali nonché un appartamento in attico di 5,5 locali nel nuovo edificio situato in Büttenenstrasse 2 nel popolare quartiere di Büttenen a Lucerna. La casa multifamiliare ecologica "Eggenhof" sarà completata all'inizio del 2027 e combina un'architettura contemporanea con un equipaggiamento di alta qualità e una costruzione sostenibile.
Equipaggiamento degli appartamenti
- Nuovo edificio 2027 secondo lo standard Minergie-P-Eco con Freecooling
- standard di proprietario-occupante di alta qualità
- due celle umide
- torre di lavaggio propria con lavatrice e asciugatrice
- cucina moderna con lavastoviglie
- loggia attraente e balcone tutto intorno
- compartimento di cantina spazioso
- possibilità di un letto di giardino proprio
- progetto accessibile alle sedie a rotelle
- ascensore
La proprietà si trova alla periferia sud-est di Lucerna nel quartiere tranquillo e verde di Büttenen. Qui potrete godere di un ambiente naturale senza dover rinunciare ai vantaggi della città. Le fermate dell'autobus "Eggen" e "Büttenen" si trovano quasi direttamente davanti alla porta di casa. Con la linea di autobus 6, potrete raggiungere la stazione di Lucerna in circa 15 minuti. La linea 25 offre anche una connessione diretta a Meggen.
La posizione è anche ideale per le famiglie e gli amanti della natura: la scuola elementare di Büttenen con un ciclo di base fino alla 6a classe si trova nelle immediate vicinanze. La zona di svago di Meggerwald e il campo da golf di Meggen vi invitano a ore di relax e a varie attività di svago. Il "Lido" sul lago di Lucerna o il Museo dei trasporti svizzeri possono anche essere raggiunti a piedi in circa 20 minuti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'100
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 3'450
Posizione
Büttenenstrasse 2 6006 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
René Wüthrich
Besichtigungen werden mit der Eigentümerschaft direkt abgesprochen.









