4.5 locali Appartamento a Luzern
2'450
Descrizione
Vita moderna, vita centrale
Vivere a Obergütschrain: la tua nuova casa, vicina alla città e con molto comfort
Noi affittiamo a Obergtüschrain 2 dal 15 dicembre 2026, un appartamento di 4,5 locali appena ristrutturato. Goditi un modo di vivere elegante con arredi di alta qualità in una posizione tranquilla e centrale a Lucerna.
Punti salienti dell'appartamento
- Piano luminoso per un senso di vita spaziosa e aperta
- Armadio incorporato pratico nell'ingresso
- Cucina moderna con forno e piano cottura in ceramica, lavastoviglie
- Pavimento in parquet nobile nelle camere da letto e nei salotti, rivestimento del pavimento facile da pulire nel bagno
- 1 grande bagno con vasca da bagno
- Lavanderia privata nel bagno (elettrodomestici Miele)
- 3 camere con vista sul verde
- Balcone accogliente
- Compartimento cantina privato
Situazione di vita tranquilla, verde e vicina alla città
- Posizione molto tranquilla nel quartiere residenziale popolare di Obergtüschrain
- Possibilità di shopping e di trasporto pubblico a distanza di camminata confortevole
- Posizione in pendio soleggiata con vista lontana
Parcheggio
- Posti auto in garage al piano interrato disponibili per 120 CHF al mese
- Posti auto coperti disponibili per 80 CHF al mese
Scopri la vita moderna nel miglior luogo a Lucerna. Ci piacerebbe la tua iscrizione per una visita. Puoi trovare il link sotto le informazioni di visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'200
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'450
Posizione
Obergütschrain 2 6003 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026