3'700
5.5 locali Appartamento mansardato a Luzern
CHF3'700/mese
Descrizione
Vivere con stile - ampia mansarda nel quartiere di Geissmatt
Vicino all'ospedale cantonale, affittiamo questo appartamento mansardato di 5,5 locali appena ristrutturato e spazioso, che offre il seguente standard di costruzione:
- intero appartamento con pavimenti in parquet o in lastre
- cucina nuova con stufa in vetro ceramico e lavastoviglie
- grande bagno con doccia a effetto pioggia spaziosa e finestra
- bagno en suite con vasca da bagno e finestra
- toilette per gli ospiti separata
- balcone intorno all'appartamento con vista imprenable sul Seetal
- lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
- numerosi armadi a muro nei corridoi
- compartimento cantina disponibile
- ascensore disponibile per l'accesso diretto dal garage sotterraneo al 4° piano
- è consentito tenere animali domestici
Se necessario, un posto auto può essere affittato per 180,00 CHF al mese. Tutti i posti auto hanno una connessione per una stazione di ricarica, quindi siete anche ben attrezzati con un veicolo elettrico.
L'appartamento combina uno stile di vita elegante con una posizione attraente: le strutture commerciali, le scuole e gli asili nido sono raggiungibili in pochi minuti. L'ospedale cantonale di Lucerna e la fermata dell'autobus più vicina sono a solo due minuti a piedi. Grazie alla connessione di trasporto pubblico eccellente e alla vicinanza all'autostrada, siete ben collegati. Per rilassarvi, ci sono sentieri per passeggiate, impianti sportivi e il Rotsee - tutto vicino.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci direttamente nell'annuncio online tramite il fornitore di contatto. Riceverete quindi un'e-mail automatica (verificate la cartella dello spam) con le informazioni di visita e la possibilità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci domande.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.07.2026
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1966
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'300
- CHF 400
- Pigione lorda
- CHF 3'700
Posizione
Spitalstrasse 19 6004 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 119 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026












