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Vivere con stile - ampia mansarda nel quartiere di Geissmatt
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CHF3'700/mese

5.5 locali · 150 m² · 4° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Luzern

Spitalstrasse 19, 6004 Luzern

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con stile - ampia mansarda nel quartiere di Geissmatt

Vicino all'ospedale cantonale, affittiamo questo appartamento mansardato di 5,5 locali appena ristrutturato e spazioso, che offre il seguente standard di costruzione:

  • intero appartamento con pavimenti in parquet o in lastre
  • cucina nuova con stufa in vetro ceramico e lavastoviglie
  • grande bagno con doccia a effetto pioggia spaziosa e finestra
  • bagno en suite con vasca da bagno e finestra
  • toilette per gli ospiti separata
  • balcone intorno all'appartamento con vista imprenable sul Seetal
  • lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
  • numerosi armadi a muro nei corridoi
  • compartimento cantina disponibile
  • ascensore disponibile per l'accesso diretto dal garage sotterraneo al 4° piano
  • è consentito tenere animali domestici

Se necessario, un posto auto può essere affittato per 180,00 CHF al mese. Tutti i posti auto hanno una connessione per una stazione di ricarica, quindi siete anche ben attrezzati con un veicolo elettrico.

L'appartamento combina uno stile di vita elegante con una posizione attraente: le strutture commerciali, le scuole e gli asili nido sono raggiungibili in pochi minuti. L'ospedale cantonale di Lucerna e la fermata dell'autobus più vicina sono a solo due minuti a piedi. Grazie alla connessione di trasporto pubblico eccellente e alla vicinanza all'autostrada, siete ben collegati. Per rilassarvi, ci sono sentieri per passeggiate, impianti sportivi e il Rotsee - tutto vicino.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci direttamente nell'annuncio online tramite il fornitore di contatto. Riceverete quindi un'e-mail automatica (verificate la cartella dello spam) con le informazioni di visita e la possibilità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci domande.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
01.07.2026
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
1966
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'300
CHF 400
Pigione lorda
CHF 3'700

Posizione

Spitalstrasse 19 6004 Luzern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 119 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESEONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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