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Vivere con vista sul lago e sulle montagne, affascinante appartamento 2.5 locali a Lucerna
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Badeplatz
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2.5 locali Monolocale a Luzern

Salzfassstrasse 12, 6006 Luzern

CHF2'300/mese

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con vista sul lago e sulle montagne, affascinante appartamento 2.5 locali a Lucerna

Una colazione con vista sul lago, ore tranquille nel soggiorno e lo spazio all'aperto proprio fuori dalla porta: al Salzfassstrasse 12 a Lucerna, un appartamento 2.5 locali con un fascino speciale e viste impressionanti vi aspetta.

Lago e montagne in vista
Le grandi finestre del soggiorno e della camera da letto offrono una bella vista sul lago di Lucerna e le montagne circostanti. I pavimenti charmanti creano un'atmosfera di vita calda. Dal soggiorno, potete accedere direttamente all'area di seduta del giardino - un bel posto per mangiare all'aperto o far terminare la giornata.

Attrezzato in modo pratico e con il proprio carattere
La cucina separata dispone di fronti chiari, numerosi mobili e spazi di lavoro, nonché di una stufa in vetroceramica, di un forno e di un lavastoviglie. Il bagno con finestra dispone di una vasca da bagno con opzione di doccia, di un lavandino e di un water.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

  • Appartamento 2.5 locali con vista sul lago e sulle montagne
  • Soggiorno e camera da letto con pavimenti charmanti
  • Accesso diretto dal soggiorno all'area di seduta del giardino
  • Cucina separata con lavastoviglie e molto spazio di stoccaggio
  • Bagno con finestra e vasca da bagno
  • L'intera casa è in fase di ristrutturazione e isolamento termico di alta qualità

Una casa per le persone che apprezzano il fascino di un appartamento esistente e una vista speciale.

Ci avete fatto nascere l'interesse? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e saremo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona.

Il vostro team HUBER REAL ESTATE PARTNER

Appuntamenti di visita
Si prega di notare che gli appuntamenti di visita possono essere cancellati a breve preavviso, ad esempio a causa di una locazione già effettuata o di circostanze impreviste (ad esempio, malattia). Verificate quindi le vostre e-mail al più tardi un'ora prima dell'appuntamento convenuto.

Animali
Al fine di garantire la qualità della vita per tutti i residenti, rinunciamo agli animali in tutta la casa. Grazie della vostra comprensione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Monolocale
Locali
2.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
06.11.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Bella vista
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'000
CHF 300
Pigione lorda
CHF 2'300

Posizione

Salzfassstrasse 12 6006 Luzern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

30% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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