2.5 locali Monolocale a Luzern
2'300
Descrizione
Vivere con vista sul lago e sulle montagne, affascinante appartamento 2.5 locali a Lucerna
Una colazione con vista sul lago, ore tranquille nel soggiorno e lo spazio all'aperto proprio fuori dalla porta: al Salzfassstrasse 12 a Lucerna, un appartamento 2.5 locali con un fascino speciale e viste impressionanti vi aspetta.
Lago e montagne in vista
Le grandi finestre del soggiorno e della camera da letto offrono una bella vista sul lago di Lucerna e le montagne circostanti. I pavimenti charmanti creano un'atmosfera di vita calda. Dal soggiorno, potete accedere direttamente all'area di seduta del giardino - un bel posto per mangiare all'aperto o far terminare la giornata.
Attrezzato in modo pratico e con il proprio carattere
La cucina separata dispone di fronti chiari, numerosi mobili e spazi di lavoro, nonché di una stufa in vetroceramica, di un forno e di un lavastoviglie. Il bagno con finestra dispone di una vasca da bagno con opzione di doccia, di un lavandino e di un water.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
- Appartamento 2.5 locali con vista sul lago e sulle montagne
- Soggiorno e camera da letto con pavimenti charmanti
- Accesso diretto dal soggiorno all'area di seduta del giardino
- Cucina separata con lavastoviglie e molto spazio di stoccaggio
- Bagno con finestra e vasca da bagno
- L'intera casa è in fase di ristrutturazione e isolamento termico di alta qualità
Una casa per le persone che apprezzano il fascino di un appartamento esistente e una vista speciale.
Ci avete fatto nascere l'interesse? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e saremo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona.
Il vostro team HUBER REAL ESTATE PARTNER
Appuntamenti di visita
Si prega di notare che gli appuntamenti di visita possono essere cancellati a breve preavviso, ad esempio a causa di una locazione già effettuata o di circostanze impreviste (ad esempio, malattia). Verificate quindi le vostre e-mail al più tardi un'ora prima dell'appuntamento convenuto.
Animali
Al fine di garantire la qualità della vita per tutti i residenti, rinunciamo agli animali in tutta la casa. Grazie della vostra comprensione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Monolocale
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'000
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'300
Posizione
Salzfassstrasse 12 6006 Luzern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
30% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026












