5'500
5.5 locali Appartamento a Lugano
CHF5'500/mese
Descrizione
Elegante 5,5 locali con splendida vista lago
In una delle zone più esclusive di Lugano, all'interno della prestigiosa Villa Carlotta, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali con spettacolare vista lago. La residenza, completamente ristrutturata, è immersa in un magnifico parco secolare di oltre 10'000 m² e dispone di piscina coperta con terrazza solarium accessibile da marzo a ottobre.
L'appartamento offre:
Grande soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza panoramica
Cucina abitabile attrezzata
3 camere da letto
3 bagni completi
WC ospiti
Locale lavanderia
Canone mensile: CHF 5'500.
Spese accessorie: CHF 700.
Posto auto: CHF 200.
Disponibile da luglio 2026.
Animali non ammessi.
Una residenza esclusiva per chi cerca comfort, privacy e una vista lago impareggiabile.
Per maggiori informazioni contattare:
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 10.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'500
- Pigione lorda
- CHF 5'500
Posizione
via alla Fontana 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026