1'430
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'430/mese
Descrizione
Vivere a pochi passi dal centro. Prima pigione netta gratuita!
A Viganello proponiamo in affitto un appartamento di 2,5 locali, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro di Lugano.
La posizione è particorlarmente interessante per la vicinanza alle università e ai principali servizi.
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per single, coppie e studenti alla ricerca di un'abitazione funzionale e ben posizionata ed è composto da:
- soggiorno
- cucina open space
- 1 camera da letto
- servizio con doccia e finestra
- balcone
Completano l'appartamento una cantina e la lavaneria in comune.
Prima pigione netta gratuita con un contratto minimo di 1 anno!
Le foto rappresentano un appartamento simile con le stesse rifiniture e non viene affittato arredato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 44 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 24.02.2026
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Rampa
Sotto il tetto
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'280
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 1'430
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1430/mese
CHF 1225
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Molinazzo 8 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 221 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Prenotare una visita
Desiderate visitare loggetto? Qui potete andare agli appuntamenti per i sopralluoghi disponibili: https://www.mywincasa.ch/besichtigungen/03162.01.4004
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ID: 103223Ref: 03162.01.4004