1'550
2 locali Appartamento a Lugano
CHF1'550/mese
Descrizione
Ristrutturato e molto accogliente con balcone in centro Lugano
Scopri questo delizioso appartamento di 2 locali situato al 2° piano di un edificio nel cuore di Lugano. Con i suoi 60 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale.
L'appartamento dispone di:
- Area entrata con armadio a muro
- Soggiorno luminoso
- Camera da letto separata
- Cucina con lavastoviglie
- Bagno moderno complettamente nuovo ( doccia, wc, bidet)
- Balcone a vista
Caratteristiche aggiuntive:
- Ascensore presente
- Zona tranquilla e soleggiata
- Animali domestici sono benvenuti
- Posizione strategica e conveniente
Condizioni:
- Valutiamo solo persone referenziate e solvibili
- Contratto annuale
- Cauzione 3 mensilta
- Posteggio a 120.- mensili
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più desiderabili di Lugano, con tutti i servizi a portata di mano. Disponibile da subito per chi cerca una casa accogliente e ben collegata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 23.03.2026
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.03.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'350
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 1'550
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1550/mese
CHF 1650
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Breganzona 10 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 193 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Mira Crescionini
- Telefono
- +41 79 611 83 84
- info@domusmaxima.ch
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