Vai al contenuto principale
Eleganza e comfort nel verde
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13

4.5 locali Appartamento a Lugano

via Campo Marzio, 6900 Lugano

CHF5'000/mese

140 m²

Descrizione

Eleganza e comfort nel verde

In una posizione tranquilla e privilegiata di Lugano, proponiamo in affitto un elegante appartamento con una piacevole vista sul verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Lappartamento dispone di un ingresso con atrio, un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina con accesso al balcone e tre camere da letto.
Una delle camere dispone di un bagno privato. Completano gli spazi un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti.
Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e godere della piacevole vista sul verde. La cucina dispone inoltre di un balcone.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.

Il canone di locazione mensile è di CHF 4'550., comprensivo del posto auto in autorimessa e della cantina, oltre a CHF 450. di acconto spese.

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più piacevoli e richieste di Lugano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
140 m²
Locali
4.5
Piano
5° piano
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 5'000
Pigione lorda
CHF 5'000

Posizione

via Campo Marzio 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 183 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 126739Ref: A000865