4.5 locali Appartamento a Lugano
5'000
140 m²
Descrizione
Eleganza e comfort nel verde
In una posizione tranquilla e privilegiata di Lugano, proponiamo in affitto un elegante appartamento con una piacevole vista sul verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Lappartamento dispone di un ingresso con atrio, un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina con accesso al balcone e tre camere da letto.
Una delle camere dispone di un bagno privato. Completano gli spazi un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti.
Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e godere della piacevole vista sul verde. La cucina dispone inoltre di un balcone.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.
Il canone di locazione mensile è di CHF 4'550., comprensivo del posto auto in autorimessa e della cantina, oltre a CHF 450. di acconto spese.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più piacevoli e richieste di Lugano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'000
- Pigione lorda
- CHF 5'000
Posizione
via Campo Marzio 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 183 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














