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Ampio appartamento con grande terrazza nel cuore di Paradiso
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CHF2'590/mese

2.5 locali · 99 m² · 3° piano

2.5 locali Appartamento a Paradiso

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Descrizione

Ampio appartamento con grande terrazza nel cuore di Paradiso

Vivere nel cuore di Paradiso

Nel prestigioso complesso residenziale e commerciale Cedrocity, situato a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo un appartamento moderno e raffinato, ideale per chi desidera coniugare comfort, qualità abitativa e una posizione strategica nel cuore di Paradiso.

Situato in una posizione privilegiata, l'appartamento permette di vivere a pochi passi dal lago, dai servizi principali e dal centro di Lugano, beneficiando al contempo della qualità abitativa e dell'atmosfera esclusiva che contraddistinguono il comune di Paradiso.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per le finiture di elevato standing. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina moderna a vista e soggiorno/pranzo, valorizzata da ampie vetrate scorrevoli che assicurano una perfetta continuità tra gli spazi interni e la terrazza.

La zona notte comprende una confortevole camera da letto e un elegante bagno completo di vasca e doccia. Completano la proprietà una pratica colonna lava-asciuga privata e una cantina ad uso esclusivo.

Un'abitazione pensata per chi cerca spazi generosi, comfort contemporaneo e una posizione privilegiata a pochi passi dal lago e dal centro di Lugano.

Parcheggi interni disponibili a CHF 200.00 al mese.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Siamo lieti della vostra chiamata per una visita senza impegno.

*Le immagini sono state arricchite con arredi virtuali a scopo illustrativo. Gli arredi raffigurati non sono inclusi nell'offerta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
99 m²
Locali
2.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2018
Pubblicato il
14.02.2024

Dotazioni

Vista
Balcone
Bella vista
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'350
CHF 240
Pigione lorda
CHF 2'590

Posizione

Via Geretta 18 6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 351 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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