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Vivere nel cuore di Paradiso - 3.5 locali con vista aperta
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CHF2'850/mese

3.5 locali · 79 m² · 8° piano

3.5 locali Appartamento a Paradiso

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Descrizione

Vivere nel cuore di Paradiso - 3.5 locali con vista aperta

Vivere nel cuore di Paradiso

In posizione privilegiata è situato il complesso residenziale e commerciale Cedrocity, il quale si trova a pochi passi dal lago e offre un elevato standard abitativo a coloro che cercano un appartamento di stile in un complesso urbano.

Il quartiere è situato nella parte ovest di Paradiso ed è dotato di tutte le infrastrutture necessarie. La prossimità con il Monte San Salvatore e il lago di Lugano offre delle magnifiche opportunità per delle belle passeggiate nel verde rispettivamente sul bellissimo lungolago di Lugano. I buoni collegamenti con il centro di Lugano rendono gli appartamenti dello stabile Cedrocity ideali per single, coppie, famiglie e pensionati.

L'appartamento vanta una superficie abitabile generosa. Entrando nell'appartamento si notano le finiture di pregio, con colori caldi e accoglienti. Ampie portefinestre scorrevoli collegano il luminoso soggiorno / pranzo con cucina a vista, alla terrazza. A sottolineare lo stile abitativo dagli standard elevati, vi sono delle spaziose camere da letto con armadi a muro e un bagno per gli ospiti con doccia. La camera padronale è munita di bagno en suite. L'appartamento dispone di una colonna lava-asciuga nel locale doccia e di una cantina.

Parcheggi interni disponibili à CHF 200.00 al mese.

A conclusione di un contratto di almeno 12 mesi la prima pigione netta è gratuita.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Siamo lieti della vostra chiamata per una visita senza impegno.

Le immagini sono rappresentative.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
14.10.2026
Superficie abitabile
79 m²
Locali
3.5
Piano
8° piano
Anno di costruzione
2018
Pubblicato il
12.11.2024

Dotazioni

Costi

Pigione netta
CHF 2'650
CHF 200
Pigione lorda
CHF 2'850

Posizione

Via Geretta 18 6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 351 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Gestione Immobiliare per Istituzionali SA

info@gi-pi.ch

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