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Luminoso appartamento di 2 locali con balcone e vista panoramica – Massagno
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CHF1'530/mese

2 locali · 59 m² · 3° piano

2 locali Appartamento a Massagno

Via Giuseppe Motta 72, 6900 Massagno

Descrizione

Luminoso appartamento di 2 locali con balcone e vista panoramica – Massagno

Scopri questo appartamento di 2 locali al 3° piano, completamente rinnovato nel 2025, situato in Via Giuseppe Motta 72 a Massagno. Disponibile immediatamente, l'appartamento offre comfort moderno, accessibilità e una posizione invidiabile nel cuore del Luganese.

L'appartamento è caratterizzato da:

  • Soggiorno luminoso: Ampia stanza con grandi porte in vetro che si aprono sul balcone
  • Camera da letto: Stanza spaziosa con parquet, porte scorrevoli in vetro che conducono al balcone
  • Cucina moderna: Completamente attrezzata con piano cottura, forno incorporato, lavastoviglie, armadi bianchi ed elettrodomestici in acciaio.
  • Balcone con vista panoramica: Dotato di ringhiera in vetro e pavimento piastrellato, offre una splendida vista sulle montagne.
  • Bagno: Moderno e funzionale, con doccia, wc, lavandino e radiatore.
  • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle garantiscono il massimo comfort per tutti.

L'appartamento è silenzioso, sia di giorno che di notte, e gode di un'ottima esposizione solare, particolarmente in estate.

Posizione e dintorni: Massagno offre tutti i servizi a portata di mano.

  • 🏫 Scuole elementari Massagno – 3 minuti a piedi
  • 🛒 Supermercato – 4 minuti a piedi
  • 💊 Farmacia Federale – 4 minuti a piedi
  • 🚌 Fermata bus Studio Radio – 7 minuti a piedi
  • 🚉 Stazione di Lugano – 13 minuti a piedi

Un'occasione ideale per chi cerca un appartamento moderno, tranquillo e ben collegato, immerso nel verde con vista sulle montagne ticinesi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.12.2025
Superficie abitabile
59 m²
Locali
2
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
18.12.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'400
CHF 130
Pigione lorda
CHF 1'530

Posizione

Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 132 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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