3'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF3'000/mese
Descrizione
Appartamento 2.5 locali in affitto in centro Lugano
Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali rinnovato, situato al 2° piano di un edificio moderno con ascensore nel cuore di Lugano. Con 63 m² di superficie abitabile ben distribuita, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e comodità urbana.
Composizione:
- Soggiorno con zona pranzo
- Camera da letto
- Bagno con doccia
- Cucina attrezzata (con lavastoviglie)
- Balcone
📍 Posizione e servizi
L’appartamento gode di una posizione eccezionale nel centro di Lugano, in una zona tranquilla sia di giorno che di notte e perfettamente collegata.
- 🛒 Coop City e Farmacia Della Piazzetta a soli 2 minuti a piedi
- 🚆 Stazione Lugano FLP a 6 minuti a piedi
- 🚌 Fermate bus a 4–6 minuti
- ⛴️ Imbarcadero a 3 minuti
- 🌊 Vicinanza al lago e alla ferrovia
- 👨👩👧 Zona adatta alle famiglie, con scuole nelle vicinanze
Tour 3D
my.matterport.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.06.2026
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 02.04.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Adatto per famiglie
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'800
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 3'000
Posizione
Contrada di Sassello 5 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
- Telefono
- +41 79 960 31 31
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ID: 152348Ref: dioju.jw1da