1'430
2 locali Appartamento a Massagno
CHF1'430/mese
Descrizione
Moderno bilocale con balcone a Massagno
Scopri questo elegante appartamento di 2 locali al 3° piano in Via Giuseppe Motta 72, Massagno. Con una superficie abitabile di 59 m², questo immobile completamente ristrutturato nel 2025 offre comfort moderni e una posizione strategica.
L'appartamento dispone di:
- Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi bianchi, elettrodomestici, piano cottura, forno incorporato e lavastoviglie integrata
- Balconi privati: Perfetti per momenti di relax all'aria aperta con bella vista
- Bagno completo
- Corridoio luminoso: Con pavimento piastrellato, pareti bianche e illuminazione del soffitto
Caratteristiche speciali: L'appartamento è accessibile ai disabili, dotato di ascensore e gode di un ambiente tranquillo e soleggiato. La posizione offre un'ottima esposizione solare sia in estate che in inverno.
Posizione eccellente: Situato in una zona molto ben collegata, con la fermata dell'autobus "Massagno" a soli 2 minuti a piedi e la stazione di Lugano raggiungibile in 12 minuti di camminata. Nelle immediate vicinanze si trovano le Scuole medie Massagno (2 minuti), un supermercato (4 minuti) e la Farmacia Federale (5 minuti).
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata nel cuore di Massagno. Disponibile da subito.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.12.2025
- Superficie abitabile
- 59 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 2° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 21.04.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'300
- CHF 130
- Pigione lorda
- CHF 1'430
Posizione
Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 132 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 690 88 10