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Nizza Paradise – appartamento di lusso arredato, terrazza sul verde
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CHF5'750/mese

3.5 locali · 123 m² · 5° piano

3.5 locali Appartamento a Paradiso

Via Guidino 4, 6900 Paradiso

Descrizione

Nizza Paradise – appartamento di lusso arredato, terrazza sul verde

Nizza Paradise – Luxuriöse möblierte Wohnung, Terrasse im Grünen

Wir bieten zur Miete eine elegante, möblierte Wohnung an, die sich innerhalb der exklusiven Residenz Nizza Paradise in Paradiso befindet, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine Adresse, die Prestige und Komfort vereint, mit seltenen Annehmlichkeiten, die hier an einem einzigen Ort zusammenkommen: Fitnessraum, Spa, Innen- und Aussenschwimmbad, zur exklusiven Nutzung durch die Mieter der Residenz.

Die Wohnung gliedert sich um einen grosszügigen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem sich die moderne offene Küche natürlich in den Wohnraum einfügt und so einen fliessenden, hellen Raum schafft. Die beiden Schlafzimmer bieten eine ruhige, private Atmosphäre und verfügen jeweils über ein eigenes, komplettes Badezimmer.

Der eigentliche Mehrwert dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den umliegenden Wald: eine abgeschiedene Ecke, in der die Zeit stillzustehen scheint, mit einer Atmosphäre, die man in der Stadt nur selten findet.

Die Wohnung ist geschmackvoll und sorgfältig möbliert und ab sofort bezugsbereit.

Verfügbar ab 1. Oktober. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine Haftpflichtversicherung ist erforderlich. Kaution: drei Monatsmieten.

Miete: CHF 5'400.- pro Monat, inklusive zwei Parkplätzen in der Einstellhalle. Nebenkosten: CHF 350.– pro Monat pauschal.

Mindestvertragsdauer: zwei Jahre.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
123 m²
Locali
3.5
Piano
5° piano
Pubblicato il
21.07.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Piscina
Lavatrice
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Asciugatrice
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Garage doppio
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 5'400
CHF 350
Pigione lorda
CHF 5'750

Posizione

Via Guidino 4 6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NNEESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 153465Ref: Nizza