6.5 locali Appartamento a Lugano
12'400
250 m²
Descrizione
Lussuoso appartamento nel cuore di Lugano con vista lago
Lusso e privacy nel cuore di Lugano: esclusivo appartamento con terrazza panoramica di oltre 40 mq
Proponiamo in affitto un prestigioso appartamento di ampie dimensioni situato in una delle residenze più esclusive e ricercate nel cuore di Lugano. Il residence offre servizi di alto standing, tra cui palestra, area wellness con sauna e bagno turco, oltre a una sala conferenze o party room con cucina annessa.
Lappartamento si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e una spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano. Lascensore accede direttamente allinterno dellabitazione, garantendo il massimo livello di privacy e comfort.
La zona giorno è composta da un immenso e luminoso living space con grandi vetrate e accesso diretto alla straordinaria terrazza di oltre 40 mq, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sul lago. La cucina, a vista e completamente accessoriata, si integra armoniosamente con lampia zona living.
La zona notte comprende una prestigiosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite dotato di vasca e doccia. La seconda camera, anchessa con splendida vista sul Lago di Lugano, dispone di un bagno con doccia, condiviso con una terza camera affacciata sul lato posteriore della residenza.
Lappartamento dispone inoltre di un bagno di servizio per gli ospiti e di una grande lavanderia.
Particolarmente esclusiva è la presenza di una zona dedicata al personale di servizio, composta da una camera e un bagno con doccia, accessibile attraverso un ingresso e un corridoio indipendenti che permettono al personale di accedere alla propria area senza attraversare gli spazi principali dellabitazione, garantendo così la massima discrezione e privacy.
Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto in autorimessa.
Affitto: CHF 12.400.-
Spese accessorie: CHF 1.000.-
2 posti auto in autorimessa: CHF 600.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 12'400
- Pigione lorda
- CHF 12'400
Posizione
via antonio caccia 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














