2'750
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'750/mese
Descrizione
Appartamento in affitto 4.5 locali, disponibile dal 01.10.2026
In uno stabile ultimato nel 2016 in zona stazione, a 5 minuti dal centro pedonale della città di Lugano, affittiamo al 3° piano appartamento di 4.5 locali (ca. 136 mq) ampio e luminoso, con grande terrazza (ca. 18 mq) rivolta a sud, autorimessa e cantina. Composto da entrata, cucina/soggiorno con uscita sul balcone, bagno/wc, 3 camere da letto. Predisposizione per lavatrice e asciugatrice.Affitto mensile fr. 2'450.00 + spese forfait fr. 300.00, no conguaglio.Disponibili posteggi in autorimessa a fr. 150.00 cadauno.Disponibile dal 01.10.2026.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 24.06.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'450
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'750
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2750/mese
CHF 2675
Mediana
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Posizione
via Sorengo 10 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 105 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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