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Elegante 3.5 locali arredato con vista sul Monte San Salvatore
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CHF3'000/mese

3.5 locali · 104 m² · 4° piano

3.5 locali Appartamento a Paradiso

Via delle Scuole 13, 6900 Paradiso

Descrizione

Elegante 3.5 locali arredato con vista sul Monte San Salvatore

Nel cuore di Paradiso, in Via delle Scuole, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 3.5 locali completamente arredato, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi.

Con una superficie di 104,2 m², l'immobile offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una delle zone più richieste del Luganese, a breve distanza dal centro di Lugano, dai supermercati Migros e Denner e dall'accesso autostradale.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con moderna cucina open space completamente attrezzata, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con due posti letto.

L'appartamento dispone inoltre di due bagni privati, uno dotato di vasca idromassaggio e doppio lavabo e uno con doccia, oltre a un pratico bagno ospiti.

Completano la proprietà un disimpegno con armadi a muro, una colonna lava-asciuga e un sistema di automazione per finestre e tende da sole.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi, l'elevato comfort abitativo e la piacevole vista aperta sul Monte San Salvatore.

Pigione mensile: CHF 3'000.-
L'appartamento può essere utilizzato esclusivamente come residenza SECONDARIA. Il contratto di locazione prevede una durata minima di 3 mesi e massima di 10 mesi.

Posto auto disponibile presso l'autosilo (a pagamento).

Mya Goessl +41 78 849 06 11

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
104 m²
Locali
3.5
Piano
4° piano
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Ascensore

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'000
Pigione lorda
CHF 3'000

Posizione

Via delle Scuole 13 6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 150 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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