3'000
3.5 locali Appartamento a Paradiso
CHF3'000/mese
Descrizione
Elegante 3.5 locali arredato con vista sul Monte San Salvatore
Nel cuore di Paradiso, in Via delle Scuole, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 3.5 locali completamente arredato, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi.
Con una superficie di 104,2 m², l'immobile offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una delle zone più richieste del Luganese, a breve distanza dal centro di Lugano, dai supermercati Migros e Denner e dall'accesso autostradale.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con moderna cucina open space completamente attrezzata, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con due posti letto.
L'appartamento dispone inoltre di due bagni privati, uno dotato di vasca idromassaggio e doppio lavabo e uno con doccia, oltre a un pratico bagno ospiti.
Completano la proprietà un disimpegno con armadi a muro, una colonna lava-asciuga e un sistema di automazione per finestre e tende da sole.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi, l'elevato comfort abitativo e la piacevole vista aperta sul Monte San Salvatore.
Pigione mensile: CHF 3'000.-
L'appartamento può essere utilizzato esclusivamente come residenza SECONDARIA. Il contratto di locazione prevede una durata minima di 3 mesi e massima di 10 mesi.
Posto auto disponibile presso l'autosilo (a pagamento).
Mya Goessl +41 78 849 06 11
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'000
- Pigione lorda
- CHF 3'000
Posizione
Via delle Scuole 13 6900 Paradiso
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 150 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













