2'480
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'480/mese
Descrizione
Appartamento 3.5 locali a Lugano Centro con vista lago
Al 5° piano del condominio Residenza Arizona Park, progettato dal noto architetto ticinese Tita Carloni, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 3.5 locali, recentemente completamente ristrutturato e arredato con un design moderno e contemporaneo.
L’appartamento, di 105 m² + 20 m² di terrazza e balconi, gode di un’ottima esposizione a sud, con sole durante tutta la giornata e una splendida vista panoramica sulla città, sul lago e sul Monte San Salvatore.
- soggiorno luminoso con accesso alla terrazza
- cucina moderna con zona pranzo
- camera padronale con bagno privato e vasca
- camera ospiti - studio
- bagno con cabina doccia
La residenza dispone di videosorveglianza, videocitofono, cantina e autorimessa. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzazione nella camera padronale.
La posizione è particolarmente comoda: stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, fermata del bus di fronte allo stabile, oltre a negozio di alimentari e studio medico al piano terreno.
L’appartamento dispone di armadi a muro in entrambe le camere e su richiesta viene affittato anche completamente arredato e attrezzato.
Affitto: CHF 2’300.– / mese Acconto spese: CHF 180.– / mese Posteggio in autorimessa: CHF 180.– / mese
Contatto per informazioni e visite: O.R.Z., ozoppi@gmail.com, +41797949028
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'300
- CHF 180
- Pigione lorda
- CHF 2'480
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2480/mese
CHF 2150
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Massagno 20 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 175431Ref: ffjbh.p1zf0