6'000
5.5 locali Appartamento a Lugano
CHF6'000/mese
Descrizione
Spazioso appartamento vista lago con giardino in condominio con piscin
A Ruvigliana, zona rinomata di Lugano, proponiamo raffinato appartamento duplex di ca 250 mq abitabili con vista spettacolare sul lago di Lugano.
Si trova al piano terra in una prestigiosa residenza con piscina e ampia autorimessa.
Labitazione è semiarredata, si sviluppa su due livelli:
- il piano superiore di 142 mq si compone da atrio dingresso, soggiorno con pranzo, ampia cucina, ampio studio /camera, dispensa, bagno di servizio. Allesterno: portico di 35 mq e giardino di 45 mq. Cantina al piano.
- il piano inferiore di 138 mq si compone da due spaziose camere da letto, due bagni completi, guardaroba, ampia lavanderia, disimpegno.
Allesterno: portico di 30 mq, giardino pianeggiante di 80 mq.
Canone mensile CHF 6'000 con 1 posto auto in autorimessa incluso + spese accessorie CHF 700 mensili.
In autorimessa è disponibile anche un secondo posto auto a CHF 200/mese.
A disposizione dei condomini: zona relax con piscina e piccola palestra.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 6'000
- Pigione lorda
- CHF 6'000
Posizione
via Tanello 15 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026