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Stupendo appartamento arredato con vista lago a Lugano
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CHF1'550/mese

2.5 locali · 60 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Lugano

Via Clemente Maraini 7, 6900 Lugano

Descrizione

Stupendo appartamento arredato con vista lago a Lugano

Ampio bilocale di 60 metri quadrati situato al primo piano di uno stabile tranquillo in Via Maraini 7, a Lugano, con una magnifica vista sul lago. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: una luminosa zona giorno, una grande camera da letto separata, una cucina funzionale e un bagno con doccia. Gli interni sono arredati in modo semplice ma curato, pensati per offrire comfort e praticità. La splendida vista panoramica sul lago aggiunge un valore unico all’abitazione, rendendola perfetta per chi cerca un ambiente rilassante e ben collegato. Ideale per single, coppie o professionisti, grazie anche alla posizione strategica, vicina al centro, all’università e ai principali servizi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.09.2026
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Bella vista
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione
CHF 1'550

Posizione

Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 137 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.

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