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AFFITTASI ATTICO OPEN-SPACE DI DESIGN A MASSAGNO
Soggiorno
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Corridoio
Bagno

CHF1'300/mese

1.5 locali · 45 m² · 2° piano

1.5 locali Appartamento a Massagno

6900 Massagno(zona postale)

Descrizione

AFFITTASI ATTICO OPEN-SPACE DI DESIGN A MASSAGNO

Moderno open-space di circa 47 mq situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) in una casa d’epoca divisa in sole 5 unità, caratterizzata da un raffinato mix di elementi storici e dettagli di design contemporaneo completamente rimodernata, nel Nucleo Gerso di Massagno.

Disponibile dal 1 dicembre 2026.

L’appartamento si compone di:
Atrio d’ingresso che porta alla cucina aperta abitabile, con forno, lavastoviglie, piano cottura ad induzione e lavatrice propria, bagno finestrato con vasca angolare di design, lavabo, wc e bidet.
Una parete divisoria separa la cucina dalla zona notte, un open-space adibito sia a salotto, sia a camera da letto, reso molto luminoso grazie alle due grandi portefinestre.

L’appartamento viene affittato completamente arredato come dalle fotografie- inclusi nel mobilio: tavolo da pranzo con due sedie, letto francese (120x200) a contenitore, divano a tre posti, cassettiera asiatica antica, armadio a porte scorrevoli, cassettiera, chaise lounge, tavolini e lampadari classiche.

Contratto minimo: 12 mesi;
Caparra di 3 mesi (3900 CHF) non si accetta Swiss Caution.

Spese mensili: 150 CHF mensili senza conguaglio;
Totale mensile: 1300 CHF.

L’appartamento non dispone di un posteggio di proprietà.
Animali ammessi con apposita RC.

Un appartamento per una persona, ideale per professionisti in una zona nei pressi dell’Ospedale Civico, con servizi e negozi nelle immediate vicinanze, accessibilità ai mezzi pubblici sotto casa, accesso autostradale a circa 5 minuti, Stazione FFS e centro di Lugano a 10 minuti a piedi.

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JS/2565

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
45 m²
Locali
1.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1800
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'150
CHF 150
Pigione lorda
CHF 1'300

Posizione

6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 214626Ref: AFFITTASI ATTICO OPEN-SPACE DI DESIGN A MASSAGNO.RP-2565