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Appartamento 4,5 ristrutturato con due balconi e cucina abitabile
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CHF2'350/mese

4.5 locali · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Massagno

6900 Massagno(zona postale)

Descrizione

Appartamento 4,5 ristrutturato con due balconi e cucina abitabile

A Massagno, apprezzata località alle porte di Lugano, amata per il suo carattere residenziale e per l’equilibrio armonioso tra vivibilità urbana e atmosfera raccolta, proponiamo alla locazione un elegante appartamento 4,5 locali.

La proprietà si trova in una posizione bella e comoda, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi: la stazione FFS dista circa 15 minuti, Migros, Aldi e Denner circa 10 minuti, la farmacia 2 minuti e la fermata del bus TPL no. 5 Massagno al Sole soltanto 2 minuti. Di fronte all’abitazione si trova inoltre la scuola dell’infanzia, mentre le scuole elementari e medie sono comodamente raggiungibili a piedi.

L’appartamento si distingue per i suoi ambienti molto spaziosi e luminosi, qualità che ne rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole e accogliente.

Gli spazi esterni aggiungono un tocco in più alla proprietà: il salotto gode di un balcone, una delle camere dispone di un balconcino e vi è inoltre un giardino condominiale con tavolo in sasso in grado di offrire un gradevole spazio da vivere anche all’aperto.

Il grande atrio d’entrata accompagna fin da subito in un’abitazione dal taglio generoso, in grado di trasmettere una bella sensazione di respiro e comfort.

La cucina, ampia e abitabile, rappresenta uno degli elementi più interessanti della casa, perfetta per vivere con comodità i momenti di ogni giorno.

Inserito in una casa d’epoca, l’immobile si presenta ristrutturato, unendo così il fascino dell’edificio alla praticità di spazi aggiornati.

Da notare anche la possibilità di tenere piccoli animali, previa richiesta all’amministrazione.

Per il bucato è possibile posare la propria lavatrice all’interno del bagno. È inoltre disponibile una lavanderia comune, in grado di offrire ulteriore comodità.

L’appartamento si compone di grande atrio d’entrata, soggiorno con accesso al balcone, grande cucina abitabile, di due camere spaziose, di una camera singola con balconcino e di un bagno con doccia.

Un posteggio esterno a CHF 100.-- mensili e un piccolo solaio completano questa interessante offerta.

UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E LUMINOSO IN POSIZIONE DAVVERO COMODA!!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'100
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'350

Posizione

6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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