1'300
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'300/mese
Descrizione
Maraini – bilocale arredato (301-302)
bellissimo bilocale arredato in zona Loreto.
Da Via Adamini si raggiungono in 5 minuti il lago, il museo Lac e la centralissima via dello shopping (Via Nassa).Da Via Clemente Maraini si raggiunge la stazione in 10 minuti a piedi.Da qui ci si può muovere verso tutte la zone della città e l’università comodamente dato che la fermata del bus si trova a soli 50 metri.
L’appartamento è così composto:Ingresso, zona giorno con divano letto, living, cucina attrezzata (forno microonde, piccolo frigorifero con cella freezer); camera matrimoniale, con scrivania e armadio due ante.
Bagno con doccia.Internet free.
AFFITTO CHF 1'300.-- .
DISPONIBILE DAL 1 NOVEMBRE 2026.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1932
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione
- CHF 1'300
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 3.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1300/mese
CHF 1350
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Clemente Maraini 21 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 162 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 225218Ref: oobp2.1q17a