4'100
5 locali Appartamento mansardato a Lugano
CHF4'100/mese
Descrizione
Elegante attico
Proponiamo in locazione elegante attico situato in una palazzina signorile, in zona centrale e tranquilla di Lugano, a pochi passi dal Parco Ciani, Palazzo dei Congressi, Istituto Elvetico, Università e Lido di Lugano.
L'appartamento si compone di:
Zona giorno
- Ampio ingresso
- Luminoso salone
- Cucina abitabile completamente accessoriata
- Bagno ospiti con angolo lavanderia
- Accogliente terrazza coperta con vetrata
Zona notte
- Camera matrimoniale con grande bagno padronale e balcone
- Due camere doppie
- Ulteriore bagno con doccia
- Corridoio con ampi armadi a muro
L’attico è parzialmente arredato e dotato di tutti i comfort moderni:
✔ Aria condizionata
✔ Riscaldamento a serpentine
✔ Vasca idromassaggio
✔ Lavastoviglie
✔ Lavatrice e asciugatrice
Possibilità di posto auto interno a CHF 230.00/mese
Canone mensile: CHF 3'500.00 Spese a forfait: CHF 600.00/mese
Disponibile da subito
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.07.2025
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posizione tranquilla
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'500
- CHF 600
- Pigione lorda
- CHF 4'100
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4100/mese
CHF 4650
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Luigi Canonica 11 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 91 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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