1'200
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'200/mese
Descrizione
2.5 locali in ottima posizione
Lo stabile si trova in zona centrale di sul confine di Viganello/Cassarate in prossimità di tutti i servizi e ottimamente servita dal trasporto pubblico, suddiviso come segue:
- Locali luminosi
- Soggiorno con balcone
- Camera da letto con parquet
- Cucina separata
- Bagno con vasca
- Cantina
Possibilità di posteggio interno a CHF 110.00 al mese.
Dsponibile da metà gennaio 2027 o per data da concordare con l'attuale inquilino.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 52 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 6° piano
- Anno di costruzione
- 1989
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'020
- CHF 180
- Pigione lorda
- CHF 1'200
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1200/mese
CHF 1350
Mediana
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Posizione
Via Molinazzo 4a 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 221 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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ID: 238040Ref: 09151.02.0018