2'850
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'850/mese
Descrizione
RESIDENZA SANROCCO A LUGANO - AFFITTASI 3.5 locali con vista lago
Affittasi moderno appartamento di 3.5 locali di ca. 125 mq in Via Soldino 34 a Lugano
Descrizione dell'appartamento:
atrio ingresso, servizio ospiti, cucina aperta con apparecchi Siemens, grande soggiorno di ca. 40 mq con accesso alla terrazza munita di tenda da sole verticale, 2 camere, 1 locale bagno, 1 locale doccia, 1 wc ospiti e cantina.
Armadi a muro atrio ingresso e atrio notte.
La residenza rappresentativa di 40 appartamenti è suddivisa in 3 blocchi indipendenti e gode di un giardino condominiale piantumato a verde con piante secolari. La manutenzione del giardino avviene a mezzo di robot a tutela della quiete e della privacy.
Impianto di riscaldamento termo pompa aria acqua con caldaia a gas + compensazione pannelli solari per riscaldamento acqua sanitaria e pannelli fotovoltaici.
La distribuzione del riscaldamento avviene tramite pavimenti riscaldanti (serpentine ). Termostati d'ambiente in ogni locale.
Rivestimenti pavimenti:
zona giorno in gres porcellanato formato 60x60
camere e locale bagno e doccia in gres porcellanato similare al parquet rovere sbiancato.
Altezza locali m 2.70
Possibilità di posteggio interno in autorimessa a Fr. 150.-- mensile.
Per ulteriori informazioni e visite:
IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA
Via Nosedo 10 - 6900 Massagno
Tel. 091 960 18 80
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 13.10.2026
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'600
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'850
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2850/mese
CHF 2375
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Soldino 34 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 104 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gabriele De Bernardis
Annunci simili
Annunci simili
ID: 238196Ref: Sanrocco.Sanrocco420.fzary.dw16d