1'700
2 locali Appartamento a terrazza a Lugano
CHF1'700/mese
Descrizione
Elegante appartamento 2 locali ristrutturato con terrazza
Elegante appartamento 2 locali completamente ristrutturato con giardino privato
Nel ricercato quartiere Loreto, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 2 locali, in fase di ristrutturazione, situato al secondo piano.
L'abitazione si distingue per gli ambienti rinnovati e funzionali e comprende un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina open space, una camera da letto e un bagno.
La terrazza esterna rappresenta un piacevole valore aggiunto, offrendo uno spazio da vivere all'aperto, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità.
La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano, consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e le principali vie di comunicazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 49 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Vista montagna
Carport
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'450
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 1'700
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 28.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1700/mese
CHF 1325
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Gaggini da Bissone 5 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 98 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 241817Ref: d2a8190f-c969-11f1-b574-0e90ca4da74f