1'620
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'620/mese
Descrizione
Appartamento 3.5 loclali ristrutturato con ottime rifiniture e vicino a tutte le comodità
Affittasi da subito o data da convenire appartamento di 3.5 al 1 piano su 5 piani totali, in quartiere tranquillo vicino al centro città.
L'appartamento è così composto:
- luminoso soggiorno con accesso al terrazzo;
- cucina separata completamente accessoriata;
- 2 camere da letto;
- servizio con lavabo, wc, bidet e doccia (con finestra);
- armadi a muro;
- 2 terrazzi coperti.
AGGIUNTIVI
- cantina privata al piano interrato;
- lavanderia comune al piano interrato dotata di 1 lavatrice, 1 asciugatrice e stenditoio.
DETTAGLI
- piano di chiusura combinato con chiavi protette
PARCHEGGI DISPONIBILI
- interno (box) a CHF 170.- mensili.
CONDIZIONI PARTICOLARI
- contratto di minimo 1 anno, in seguito rinnovo annuale (disdetta con preavviso di 3 mesi);
- deposito di garanzia richiesto CHF 4'860.- (conto vincolato o SwissCaution).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 19.10.2026
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'400
- CHF 220
- Pigione lorda
- CHF 1'620
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1620/mese
CHF 1825
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Gerso 17a 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 86 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 243861Ref: 76.1.102