1'400
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'400/mese
Descrizione
Appartamento di 2.5 locali a Lugano – Disponibile subito
A Lugano, proponiamo in affitto un appartamento di 2.5 locali, di circa 53 m², situato al 4° piano di una palazzina molto tranquilla e familiare.
La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova in prossimità dell’imbocco autostradale di Lugano Sud e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, risultando ideale per chi si sposta frequentemente per lavoro o desidera raggiungere rapidamente il centro città.
L’appartamento è composto da:
- moderna cucina,
- ampio soggiorno,
- camera da letto,
- bagno con doccia,
- cantina
- lavanderia in comune
- posteggio in autorimessa
Canone di locazione: CHF 1’250.– / mese
Acconto spese: CHF 150.– / mese
Posto auto in autorimessa: CHF 120.– / mese
Animali non ammessi.
È accettata garanzia di affitto (fideiussione assicurativa) senza deposito bancario
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.10.2026
- Superficie abitabile
- 51 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1962
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'250
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 1'400
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 3.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1400/mese
CHF 1350
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Cassarinetta 5A 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 251159Ref: wo2n8.psw4v