1'550
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'550/mese
Descrizione
Rif. 2728 Lugano di fronte all'università grazioso 2.5 locali
A Lugano, di fronte allUniversità della Svizzera italiana (USI), al quarto piano di uno stabile degli anni 80, proponiamo in locazione un grazioso appartamento di 2.5 locali, caratterizzato da unampia terrazza accessibile da tutti i locali, ideale per godersi piacevoli momenti di relax allaria aperta.
Lappartamento si compone di un ingresso con armadiatura a muro, un soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, un bagno con vasca e unampia camera matrimoniale.
La posizione strategica, di fronte allUSI e nelle vicinanze dei principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita di Lugano.
Canone di locazione: CHF 1430. mensili
Acconto spese: CHF 120. mensili
Totale mensile: CHF 1550.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'430
- CHF 120
- Pigione lorda
- CHF 1'550
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1550/mese
CHF 1720
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Corso Elvezia 37 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 227 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 252752Ref: Rif. 2728