4.5 locali Appartamento a Lugano
2'500
124 m²
Descrizione
Lugano Cassarate appartamento 4,5 locali in affitto vicino al lago
Appartamento in affitto a Lugano Cassarate di 4,5 locali vicino al lago
Nel rinomata zona di Lugano Cassarate proponiamo in affitto un ampio appartamento di 4,5 locali ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale a breve distanza dal lago e comodamente collegata ai principali servizi.
L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la disposizione funzionale degli ambienti e la piacevole luminosità naturale. La configurazione interna offre un equilibrio tra convivialità e privacy, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a famiglie, coppie o a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o ad altre attività personali.
L’ingresso si apre su un accogliente atrio che conduce alla zona giorno organizzata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Il soggiorno, ampio e luminoso rappresenta uno spazio ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, la cucina abitabile, separata dalla zona living dispone di uno spazio dedicato funzionale sia per l’utilizzo quotidiano.
La zona notte è separata dagli ambienti giorno e comprende tre camere da letto di buone dimensioni, versatili e adatte a differenti esigenze abitative. Oltre a essere utilizzate come camere per i componenti della famiglia, possono offrire lo spazio necessario per allestire uno studio o una stanza multifunzionale.
A completare questa zona troviamo due servizi distinti: un bagno principale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio, particolarmente pratico.
A disposizione dell’appartamento vi sono una cantina privata e un posteggio in autorimessa.
La comodità di vivere a Lugano Cassarate
- Affitto mensile: CHF 2’100.–
- Spese accessorie mensili: CHF 250.–
- Posteggio in autorimessa: CHF 150.– mensili
Costo mensile complessivo appartamento e posteggio inclusi: CHF 2’500.–
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
EBUYHOUSE SaglSimone Mezzapesa – Real Estate Consultant
Ufficio: +41 91 225 69 99
Cellulare: +41 76 425 03 34
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'250
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'500
Contesto di mercato
Prezzo 9.2% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 2500/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026