1'900
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'900/mese
Descrizione
LUGANO VIGANELLO: SPAZIOSO 3.5 LOC. CON AMPI TERRAZZI
Luminoso appartamento 3.5 loc. - 96 mq al quarto piano costituito da atrio dingresso con bagno ospiti dotato di attacchi lavatrice, grande soggiorno con attrezzata cucina aperta e terrazza abitabile di 15 mq, due camere da letto delle quali la matrimoniale con servizio privato, ulteriore terrazzo di 6 mq, cantina e grande posto auto singolo in garage.
Posto in un belledificio di ampie dimensioni con grandi spazi comuni a disposizione, lappartamento risulta particolarmente silenzioso, molto soleggiato ed immediato alla vicina via Ceresio dove sono presenti innumerevoli attività commerciali, fermata bus (a 350 mt), le scuole (a 500 mt).
Disponibile dal 01.01.2027.
Pigione CHF /mese 1'900 + 150 posteggio in garage + 200 acc. spese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'900
- Pigione lorda
- CHF 1'900
Posizione
via al Fiume 9A 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 255 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026