2'290
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'290/mese
Descrizione
LUGANO - LUCE, SPAZIO E CITTÀ A PORTATA DI MANO
LUGANO - LUCE, SPAZIO E CITTÀ A PORTATA DI MANO
Vi piacerà per la luminosità degli ambienti, i balconi dove concedervi una pausa allaperto e una posizione che rende più semplici gli spostamenti quotidiani.
A Lugano, nel quartiere di Besso, questo appartamento accoglie con spazi generosi e grandi finestre. Il parquet dona calore agli interni, mentre il soggiorno offre un ambiente piacevole per rilassarsi e stare insieme. La cucina separata, con accesso al balcone, permette di vivere comodamente anche i momenti più informali della giornata.
Le camere offrono spazio per il riposo, lo studio e le diverse esigenze di chi abita la casa.
La vicinanza alla stazione FFS e ai mezzi pubblici è un vantaggio per chi si sposta per lavoro o desidera vivere Lugano muovendosi a piedi. Negozi e servizi nellarea della stazione completano la comodità della posizione.
CANONE DI LOCAZIONE: CHF 1890.
ACCONTO SPESE: CHF 400.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 144 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'890
- CHF 400
- Pigione lorda
- CHF 2'290
Posizione
Besso 9 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 207 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giulia Fazio