1'450
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'450/mese
Descrizione
Bilocale luminoso e arredato a Lugano
Spazioso bilocale completamente ammobiliato e attrezzato in ogni dettaglio, situato in Via Clemente Maraini 7 a Lugano. L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno luminosa, una cucina abitabile separata e finiture moderne di qualità. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi, negozi e ai mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, che unisce comfort, funzionalità e una collocazione privilegiata nel cuore della città.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 08.08.2026
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione
- CHF 1'450
Posizione
Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.