1'580
3.5 locali Appartamento a Massagno
CHF1'580/mese
Descrizione
Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone a Massagno
Benvenuti in questo appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di un edificio in Via Nosedo 20, a Massagno (6900). Disponibile immediatamente, questo appartamento offre tutto il comfort necessario per una vita serena e confortevole.
L'appartamento è soleggiato in estate e gode di una buona esposizione anche in inverno. La zona è silenziosa, sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante.
Le caratteristiche principali dell'appartamento includono:
- Superficie abitativa: 80 m² distribuiti su un piano ben organizzato.
- Cucina moderna: Con armadi bianchi, pavimento piastrellato, forno incassato, lavandino e finestra, perfetta per chi ama cucinare.
- Bagno moderno: Dotato di lavandino, toilette, vasca da bagno, specchio e radiatore, con piastrelle chiare.
- Balcone privato: Ideale per godersi l'aria aperta.
- Camino: Per le serate più fresche, un tocco di calore e atmosfera.
- Lavastoviglie: Per la massima comodità quotidiana.
- Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle, per garantire il massimo comfort a tutti.
- Adatto alle famiglie con bambini.
Posizione e dintorni: Massagno è una località ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. A pochi passi dall'appartamento si trovano:
- Fermata bus "Studio Radio": a soli 3 minuti a piedi.
- Supermercato "Asia": a 3 minuti a piedi, per la spesa quotidiana.
- Farmacia Sant'Anna: a 4 minuti a piedi.
- Scuole elementari di Massagno: a 5 minuti a piedi, perfetto per le famiglie.
- Stazione di Lugano: raggiungibile in 12 minuti a piedi, con ottimi collegamenti ferroviari.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, silenziosa e ben posizionata nel cuore del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 02.11.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'300
- CHF 280
- Pigione lorda
- CHF 1'580
Posizione
Via Nosedo 20 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 321 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






