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Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone a Massagno
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CHF1'580/mese

3.5 locali · 80 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Massagno

Via Nosedo 20, 6900 Massagno

Descrizione

Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone a Massagno

Benvenuti in questo appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di un edificio in Via Nosedo 20, a Massagno (6900). Disponibile immediatamente, questo appartamento offre tutto il comfort necessario per una vita serena e confortevole.

L'appartamento è soleggiato in estate e gode di una buona esposizione anche in inverno. La zona è silenziosa, sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante.

Le caratteristiche principali dell'appartamento includono:

  • Superficie abitativa: 80 m² distribuiti su un piano ben organizzato.
  • Cucina moderna: Con armadi bianchi, pavimento piastrellato, forno incassato, lavandino e finestra, perfetta per chi ama cucinare.
  • Bagno moderno: Dotato di lavandino, toilette, vasca da bagno, specchio e radiatore, con piastrelle chiare.
  • Balcone privato: Ideale per godersi l'aria aperta.
  • Camino: Per le serate più fresche, un tocco di calore e atmosfera.
  • Lavastoviglie: Per la massima comodità quotidiana.
  • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle, per garantire il massimo comfort a tutti.
  • Adatto alle famiglie con bambini.

Posizione e dintorni: Massagno è una località ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. A pochi passi dall'appartamento si trovano:

  • Fermata bus "Studio Radio": a soli 3 minuti a piedi.
  • Supermercato "Asia": a 3 minuti a piedi, per la spesa quotidiana.
  • Farmacia Sant'Anna: a 4 minuti a piedi.
  • Scuole elementari di Massagno: a 5 minuti a piedi, perfetto per le famiglie.
  • Stazione di Lugano: raggiungibile in 12 minuti a piedi, con ottimi collegamenti ferroviari.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, silenziosa e ben posizionata nel cuore del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Adatto per famiglie

Costi

Pigione netta
CHF 1'300
CHF 280
Pigione lorda
CHF 1'580

Posizione

Via Nosedo 20 6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 321 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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