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Appartamento di 4 locali con balcone e vista panoramica a Massagno
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CHF1'900/mese

4 locali · 87 m² · 2° piano

4 locali Appartamento a Massagno

Via Selva 8, 6900 Massagno

Descrizione

Appartamento di 4 locali con balcone e vista panoramica a Massagno

Scopri questo luminoso appartamento di 4.5 locali situato al 2° piano di un edificio residenziale a Massagno, disponibile da subito. Con i suoi 87 m² di superficie abitativa, l'appartamento è ideale per famiglie o chi cerca spazio e comfort in una posizione tranquilla e ben servita.

L'appartamento offre:

  • Ampi locali luminosi: Stanze con pavimento in legno, pareti bianche e grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale.
  • Cucina: Dotata di armadi bianchi, lavello in acciaio inossidabile, forno incassato, lavastoviglie e finestra con vista.
  • Due bagni: Un bagno con vasca, lavandino, bidet e doccia, e un secondo con wc e lavabo.
  • Balcone panoramico: una splendida vista su alberi e montagne.
  • Box Garage e parcheggio esterno completano l'offerta per la massima comodità a soli CHF 150.- mensili.
  • Ascensore: Presente nell'edificio per un accesso facilitato.
  • Animali domestici ammessi e ambiente adatto ai bambini.

L'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione sia in estate che in inverno.

Posizione e dintorni:

  • Fermata del bus Sassa a soli 3 minuti a piedi
  • Stazione ferroviaria di Lugano raggiungibile in 12 minuti a piedi
  • Un minimarket a 5 minuti a piedi per le esigenze quotidiane
  • Farmacia Federale a soli 2 minuti a piedi
  • Scuola Commercio di Massagno a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie

Questo appartamento rappresenta un'occasione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben connesso, a due passi da Lugano, con tutti i comfort moderni e una vista aperta. Non perdere l'opportunità di fare di questo spazio la tua nuova casa!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
03.11.2026
Superficie abitabile
87 m²
Locali
4
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1961
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Costi

Pigione netta
CHF 1'600
CHF 300
Pigione lorda
CHF 1'900

Posizione

Via Selva 8 6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 119 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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