1'900
4 locali Appartamento a Massagno
CHF1'900/mese
Descrizione
Appartamento di 4 locali con balcone e vista panoramica a Massagno
Scopri questo luminoso appartamento di 4.5 locali situato al 2° piano di un edificio residenziale a Massagno, disponibile da subito. Con i suoi 87 m² di superficie abitativa, l'appartamento è ideale per famiglie o chi cerca spazio e comfort in una posizione tranquilla e ben servita.
L'appartamento offre:
- Ampi locali luminosi: Stanze con pavimento in legno, pareti bianche e grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale.
- Cucina: Dotata di armadi bianchi, lavello in acciaio inossidabile, forno incassato, lavastoviglie e finestra con vista.
- Due bagni: Un bagno con vasca, lavandino, bidet e doccia, e un secondo con wc e lavabo.
- Balcone panoramico: una splendida vista su alberi e montagne.
- Box Garage e parcheggio esterno completano l'offerta per la massima comodità a soli CHF 150.- mensili.
- Ascensore: Presente nell'edificio per un accesso facilitato.
- Animali domestici ammessi e ambiente adatto ai bambini.
L'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione sia in estate che in inverno.
Posizione e dintorni:
- Fermata del bus Sassa a soli 3 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria di Lugano raggiungibile in 12 minuti a piedi
- Un minimarket a 5 minuti a piedi per le esigenze quotidiane
- Farmacia Federale a soli 2 minuti a piedi
- Scuola Commercio di Massagno a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie
Questo appartamento rappresenta un'occasione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben connesso, a due passi da Lugano, con tutti i comfort moderni e una vista aperta. Non perdere l'opportunità di fare di questo spazio la tua nuova casa!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.11.2026
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1961
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'600
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 1'900
Posizione
Via Selva 8 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 119 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













