1'750
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'750/mese
Descrizione
LA TUA NUOVA CASA
Affittasi elegante e luminoso appartamento di 3.5 locali, perfetto per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica.
Caratteristiche principali:
Cucina NUOVA arredata e abitabile, moderna e funzionale
Doppi servizi (uno con doccia e bagno padronale con vasca) per il massimo della comodità
Ampio balcone ideale per momenti di relax
Spazi luminosi e ben distribuiti per unatmosfera accogliente
Zona residenziale eccellente, tranquilla e ben servita, vicina a scuole, negozi e mezzi pubblici
Disponibile da subito o per data da convenire.
Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
DIsponibilità di posteggi in autorimessa a CHF 140.00/l'uno.
Deposito di garanzia pari a 3 mensilità lorde.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 04.11.2026
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'550
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 1'750
Posizione
Via R. Simen 18 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026