2'200
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'200/mese
Descrizione
Appartamento 3½ locali con terrazzo. Libero dal 01.04.2026
Affittiamo appartamento di alto standing molto luminoso di 3.5 locali (ca. 112 mq) al 2° piano.
Lo stabile si trova in zona molto comoda e tranquilla, dietro la Clinica Luganese Moncucco.
L’appartamento ha un accesso diretto con l’ascensore ed è composto da un ampio atrio con armadi a muro, cucina aperta su spazioso soggiorno con terrazzo, due camere da letto, doppi servizi (di cui uno padronale), lavatrice e asciugatrice privata in casa e cantina a disposizione al -1.
Affitto mensile CHF 1'950.00.
Acconto spese CHF 250.00.
Ev. posteggio in autorimessa CHF 150.00.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'950
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'200
Posizione
Via Moncucco 31 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Siamo raggiungibili telefonicamente dal lunedì al venerdì, dalle 09.00 alle 11.30 e dalle 14.00 alle 17.00