5 locali Appartamento a Lugano
6'000
124 m²
Descrizione
Ampio appartamento di 5 locali con vista mozzafiato nel cuore di Lugano
Benvenuti in questo eccezionale appartamento di 5 locali situato al 5° piano di un elegante edificio multifamiliare in Via Vegezzi 4, nel cuore di Lugano. Offrendo 124 m² di spazio abitativo raffinato, questa proprietà combina il comfort moderno con una posizione di prim'ordine, rendendolo un ideale luogo di residenza per coloro che cercano il meglio della vita in città a Lugano.
Questo bell'appartamento presenta:
- Aree di vita spaziose: Un layout generoso su 5 locali, progettato con cura per un comfort quotidiano.
- Due camere moderne: Eleganti arredate con grandi letti, lampadari stilosi, armadi a specchio e pavimenti in legno — una con grandi finestre con tende e un comodino con tocchi accoglienti.
- Due bagni: Garantiscono comfort e privacy per tutti gli inquilini.
- Balcone privato con vista mozzafiato: Godetevi la vista imprenable su Lugano dal vostro proprio spazio esterno.
- Cucina completamente attrezzata: Completa con lavastoviglie per un comfort aggiuntivo.
- Lavatrice nell'unità: Pratica e risparmiatrice di tempo.
- Accesso ascensore e accessibilità per disabili: Garantiscono una facile accessibilità per tutti gli inquilini.
Sole e atmosfera: Questo appartamento gode di condizioni soleggiate in estate e di una quantità piacevole di luce naturale durante tutto l'anno. I dintorni sono tranquilli e offrono un ambiente di vita pacifico, nonostante la posizione centrale.
Posizione di prim'ordine: L'appartamento si trova in una via pedonale animata con spazi verdi proprio davanti alla porta, offrendo una connettività e una comodità ineguagliabili:
- Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Cappuccine è a soli 1 minuto a piedi, e la stazione Lugano FLP è raggiungibile in 7 minuti a piedi.
- Lago e natura: Il bellissimo lago di Lugano è nelle vicinanze, ideale per passeggiate e attività all'aperto.
- Necessità quotidiane: Un supermercato Migros è a soli 3 minuti, e Farmacia Sun Store Lugano Peri è a soli 2 minuti a piedi.
- Istruzione: La scuola Commercio di Massagno è a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie.
Questo appartamento eccezionale offre una combinazione rara di spazio, stile e posizione ineguagliabile in una delle città più vivaci e soleggiate della Svizzera. Non perdete l'occasione di farne il vostro nuovo luogo di residenza a Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 05.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 6'000
Contesto di mercato
Prezzo 160.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 6000/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
Via Vegezzi 4 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 922 08 81






















