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Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con vista sul giardino a Lugano
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4.5 locali Appartamento a Lugano

6900 Lugano

CHF6'000/mese

161 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con vista sul giardino a Lugano

Benvenuti in questo eccezionale appartamento di 4,5 locali situato al piano terra rialzato di un moderno edificio residenziale in Via Cassarinetta 20 a Lugano. Costruito nel 2014, questa bella casa offre 161 m² di spazio abitativo raffinato, che combina stile contemporaneo con comfort eccezionale — tutto in un ambiente pacifico e ben collegato.

L'appartamento dispone di:

  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e aperti: Un ampio soggiorno con grandi porte vetrate che si affacciano sulla terrazza, dotato di un divano grigio a sezioni, un tavolo basso in vetro, un televisore a schermo piatto e una vista mozzafiato sulle montagne. La sala da pranzo adiacente con un tavolo in vetro e sedie in pelle è perfetta per ricevere.
  • Cucina moderna: Dotata di mobili in legno, elettrodomestici in acciaio inossidabile, una cucina a induzione, un'isola centrale con sgabelli, una lavastoviglie e ampie finestre con vista sul giardino.
  • Più camere: Più camere ben arredate con pavimenti in legno, ampie finestre, armadi a muro e dettagli decorativi eleganti — alcune con bagni annessi.
  • Due bagni moderni: Compresi una doccia a pavimento con recinzione in vetro, una vasca da bagno e uno spazio lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice.
  • Balcone e terrazza: Una terrazza e un balcone arredati con rivestimento in legno, un'area pranzo e una vista mozzafiato sul giardino e le montagne circostanti.
  • Giardino ben curato: Un prato verde lussureggiante con sedili all'aperto e vista sulle montagne all'orizzonte — ideale per le famiglie.
  • Servizi aggiuntivi: Ascensore, garage, parcheggio e accessibilità totale per le sedie a rotelle.

Atmosfera: Questo appartamento gode di una esposizione soleggiata in estate e è notevolmente tranquillo durante il giorno e la notte, rendendolo un rifugio ideale per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.

Posizione: L'appartamento si trova in un quartiere prestigioso di Lugano e offre un'eccellente connessione e comodità quotidiana. La fermata dell'autobus Brentino è a soli 3 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle vicinanze. Un supermercato Migros è raggiungibile in 4 minuti a piedi, mentre la farmacia Nuova Europa è a soli 6 minuti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle Scuole comunali, a soli 9 minuti a piedi, nonché le scuole materne e le scuole secondarie vicine. Il lago è anche facilmente raggiungibile, perfetto per passeggiate o uscite nel fine settimana.

Questo appartamento eccezionale è una scelta ideale per le famiglie o i professionisti che cercano uno spazio ampio, moderno e tranquillo in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Lugano. Non perdete questa rara opportunità di vivere nel comfort e nello stile nel cuore del Ticino.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
161 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
05.11.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione
CHF 6'000

Contesto di mercato

Prezzo 66.7% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 6000/mese

83% meno cariMediana CHF 36008% più cari
Durata tipica online
17 giorni

Posizione

6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 125 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 53 % dei 10'879 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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