4.5 locali Appartamento a Lugano
6'000
161 m²
Descrizione
Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con vista sul giardino a Lugano
Benvenuti in questo eccezionale appartamento di 4,5 locali situato al piano terra rialzato di un moderno edificio residenziale in Via Cassarinetta 20 a Lugano. Costruito nel 2014, questa bella casa offre 161 m² di spazio abitativo raffinato, che combina stile contemporaneo con comfort eccezionale — tutto in un ambiente pacifico e ben collegato.
L'appartamento dispone di:
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi e aperti: Un ampio soggiorno con grandi porte vetrate che si affacciano sulla terrazza, dotato di un divano grigio a sezioni, un tavolo basso in vetro, un televisore a schermo piatto e una vista mozzafiato sulle montagne. La sala da pranzo adiacente con un tavolo in vetro e sedie in pelle è perfetta per ricevere.
- Cucina moderna: Dotata di mobili in legno, elettrodomestici in acciaio inossidabile, una cucina a induzione, un'isola centrale con sgabelli, una lavastoviglie e ampie finestre con vista sul giardino.
- Più camere: Più camere ben arredate con pavimenti in legno, ampie finestre, armadi a muro e dettagli decorativi eleganti — alcune con bagni annessi.
- Due bagni moderni: Compresi una doccia a pavimento con recinzione in vetro, una vasca da bagno e uno spazio lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice.
- Balcone e terrazza: Una terrazza e un balcone arredati con rivestimento in legno, un'area pranzo e una vista mozzafiato sul giardino e le montagne circostanti.
- Giardino ben curato: Un prato verde lussureggiante con sedili all'aperto e vista sulle montagne all'orizzonte — ideale per le famiglie.
- Servizi aggiuntivi: Ascensore, garage, parcheggio e accessibilità totale per le sedie a rotelle.
Atmosfera: Questo appartamento gode di una esposizione soleggiata in estate e è notevolmente tranquillo durante il giorno e la notte, rendendolo un rifugio ideale per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.
Posizione: L'appartamento si trova in un quartiere prestigioso di Lugano e offre un'eccellente connessione e comodità quotidiana. La fermata dell'autobus Brentino è a soli 3 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle vicinanze. Un supermercato Migros è raggiungibile in 4 minuti a piedi, mentre la farmacia Nuova Europa è a soli 6 minuti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle Scuole comunali, a soli 9 minuti a piedi, nonché le scuole materne e le scuole secondarie vicine. Il lago è anche facilmente raggiungibile, perfetto per passeggiate o uscite nel fine settimana.
Questo appartamento eccezionale è una scelta ideale per le famiglie o i professionisti che cercano uno spazio ampio, moderno e tranquillo in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Lugano. Non perdete questa rara opportunità di vivere nel comfort e nello stile nel cuore del Ticino.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 161 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 05.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 6'000
Contesto di mercato
Prezzo 66.7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 6000/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 125 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 922 08 81




































