3.5 locali Appartamento a Lugano
4'050
84 m²
Descrizione
3.5 locali appartmento in affitto centro Lugano
Scopri questo splendido appartamento completamente arredato di 3.5 locali situato al 4° piano di un prestigioso edificio con ascensore in Via Contrada di Sassello 5, nel cuore di Lugano. Con i suoi 83.5 m² di superficie abitabile e una recente ristrutturazione, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e posizione privilegiata.
L'appartamento dispone di:
- Spazi generosi: 3.5 locali luminosi e ben distribuiti
- Cucina completamente attrezzata: Con lavastoviglie integrata per il massimo comfort
- Lavatrice e asciugatrice inclusa: Per la massima comodità domestica
- Ambiente family-friendly: Ideale per famiglie con bambini
Posizione eccezionale: L'appartamento gode di una posizione invidiabile; la fermata dell'autobus si trova a soli 5 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Lugano è raggiungibile in 4 minuti. Per le necessità quotidiane, un supermercato Coop è a 2 minuti.
La vicinanza al lago e al fiume, insieme alla presenza del terminal dei traghetti di Lugano Centrale a 5 minuti, offre infinite possibilità per il tempo libero.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.02.2026
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'800
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 4'050
Contesto di mercato
Prezzo 101.4% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 4050/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
Contrada di Sassello 5 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 79 960 31 31