2.5 locali Appartamento a Lugano
1'250
60 m²
Descrizione
Luminoso appartamento di 2,5 locali a due passi dalla stazione a Lugan
ELEGANTE APPARTAMENTO CON DOPPI BALCONI A POCHI PASSI DALLA STAZIONE A LUGANO
Proponiamo in locazione un accogliente appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, impreziosito dalla presenza di due piacevoli balconi e situato in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria.
L'abitazione si distingue per una disposizione funzionale degli spazi e un'atmosfera piacevole e confortevole.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con cucina a vista e accesso diretto al balcone, creando un ambiente ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti di convivialità.
La zona notte ospita una confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa valorizzata dall'accesso diretto al secondo balcone.
Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di vasca da bagno.
La presenza dei due balconi, la buona distribuzione degli spazi interni e la posizione privilegiata rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
Una proposta ideale per una persona singola o una coppia alla ricerca di un'abitazione funzionale e accogliente, a breve distanza da tutti i principali servizi e collegamenti.
Disponibile da subito
Animali non ammessi
Pigione mensile: CHF 1'250.-
Acconto spese: CHF 170.-
Posto auto: CHF 150.-
Per informazioni e visite contattare
Georgiana Parravicini Eaton
78 687 80 97
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 05.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'250
- Pigione lorda
- CHF 1'250
Posizione
via Coremmo 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 74 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 225 69 99