3.5 locali Appartamento a Lugano
1'900
85 m²
Descrizione
Lucius
In zona tranquilla e soleggiata, a soli 10 minuti piedi dalla stazione ferroviaria, affittiamo luminoso e curato appartamento di 3,5 locali al 2? piano, di ca. 85 mq, recentemente ristrutturato. L'appartamento e composto da un atrio d ingresso, un'ampia zona soggiorno-pranzo, una cucina separata e completamente accessoriata, 2 camere da letto, doppi servizi (bagno con vasca e servizio con doccia) e una cantina. A disposizione posteggi in autorimessa ed esterni, secondo disponibilita. Le foto/video pubblicati, anche se molto simili, non sempre corrispondono all'appartamento in oggetto.. Complesso residenziale di standard superiore composto da 26 spaziosi appartamenti di 2 1/2, 3 1/2 , 4 1/2 e 5 1/2 locali tutti con cucina arredata, ampi armadi a muro, balcone e per i piu grandi, i doppi servizi. Gli stabili sono situati in una posizione molto tranquilla (zona 30 km/h), comunque relativamente vicini alla stazione ferroviaria e all imbocco dell autostrada. A disposizione parcheggi esterni e interni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'650
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 1'900
Contesto di mercato
Prezzo 15.2% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 1900/mese
- Durata tipica online
- 16 giorni
Posizione
Via Bertoni 15/17 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 814 40 81










