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Lucius
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3.5 locali Appartamento a Lugano

Via Bertoni 15/17, 6900 Lugano

CHF1'900/mese

85 m²

Descrizione

Lucius

In zona tranquilla e soleggiata, a soli 10 minuti piedi dalla stazione ferroviaria, affittiamo luminoso e curato appartamento di 3,5 locali al 2? piano, di ca. 85 mq, recentemente ristrutturato. L'appartamento e composto da un atrio d ingresso, un'ampia zona soggiorno-pranzo, una cucina separata e completamente accessoriata, 2 camere da letto, doppi servizi (bagno con vasca e servizio con doccia) e una cantina. A disposizione posteggi in autorimessa ed esterni, secondo disponibilita. Le foto/video pubblicati, anche se molto simili, non sempre corrispondono all'appartamento in oggetto.. Complesso residenziale di standard superiore composto da 26 spaziosi appartamenti di 2 1/2, 3 1/2 , 4 1/2 e 5 1/2 locali tutti con cucina arredata, ampi armadi a muro, balcone e per i piu grandi, i doppi servizi. Gli stabili sono situati in una posizione molto tranquilla (zona 30 km/h), comunque relativamente vicini alla stazione ferroviaria e all imbocco dell autostrada. A disposizione parcheggi esterni e interni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
85 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
06.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'650
CHF 250
Pigione lorda
CHF 1'900

Contesto di mercato

Prezzo 15.2% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 1900/mese

62% meno cariMediana CHF 165036% più cari
Durata tipica online
16 giorni

Posizione

Via Bertoni 15/17 6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole

NNEESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 10'879 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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