9'000
CHF9'000/mese
Prestigiosa residenza indipendente di circa 400 mq situata in esclusiva zona collinare e residenziale di Lugano, a pochi minuti dal centro città. La proprietà gode di assoluta privacy e di una splendida vista panoramica sul lago e sulla città.Distribuita su 4 livelli collegati da ascensore interno, labitazione si distingue per gli ampi spazi, le eleganti finiture in stile classico e la luminosità degli ambienti. La zona giorno comprende un importante soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina abitabile completamente attrezzata e bagno ospiti.Lintero primo piano è dedicato alla suite padronale con studio su misura, camera matrimoniale con camino e terrazza privata, grande bagno con vasca e doccia, oltre a spaziosa cabina armadio attrezzata.La zona notte al piano inferiore ospita una camera con bagno en suite e altre due camere di generose dimensioni, completate da armadiature su misura e locale guardaroba. Al piano più basso si trova un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino privato, bagno con bagno turco, lavanderia e cantina.Completano la proprietà un giardino privato, box doppio con accesso diretto allabitazione e numerosi spazi accessori.La proprietà è inoltre disponibile a concordare eventuali lavori di miglioria e personalizzazione degli ambienti, offrendo così la possibilità di adattare la residenza alle proprie esigenze.LE IMMAGINI PUBBLICATE HANNO CARATTERE PURAMENTE ILLUSTRATIVO E RAPPRESENTANO UNA PROPOSTA PROGETTUALE DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE, CONCEPITA PER VALORIZZARE IL GRANDE POTENZIALE DELLIMMOBILE E OFFRIRE UNISPIRAZIONE SULLE FUTURE POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE DEGLI SPAZI.Pigione richiesta: CHF 9000 mensili + spese autonome.
Via Baldassare Longhena 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026