5 locali Appartamento a Lugano
5'850
125 m²
Descrizione
Eleganti appartamenti 4.5 locali di nuova ristrutturazione a Lugano
In una delle zone residenziali più esclusive di Lugano, circondata da eleganti palazzi depoca e a pochi passi dal verde del parco cittadino, sorge una palazzina completamente ristrutturata, dove il fascino storico si integra armoniosamente con il comfort contemporaneo.
La residenza, attualmente in fase di ultimazione e disponibile indicativamente tra lautunno e linizio dellinverno, conserva i dettagli architettonici originali, valorizzati da finiture di alto standing e materiali pregiati, pensati per offrire unesperienza abitativa raffinata e moderna.
Gli appartamenti disponibili si distinguono per ambienti luminosi, eleganti e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere vicino al centro città senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità.
In particolare, sono disponibili unità di 4.5 locali di circa 125 mq, con cabina armadio oppure studio, progettate per garantire comfort e funzionalità.
Condizioni di locazione:
Affitto a partire da CHF 5'500.-
Acconto spese: CHF 350. mensili
Posti auto: CHF 250. ciascuno
Possibilità di affittare 2 parcheggi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 17.04.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'500
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 5'850
Contesto di mercato
Prezzo 148.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 5850/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
Via Pasquale Lucchini 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 134 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026