1'550
1.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'550/mese
Descrizione
Lugano monolocale in prima locazione
--- PRIMA MENSILITA' GRATUITA ---
Affittasi monolocale di prima locazione di 44 m², situato in Via Brenno Bertoni a Lugano, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza da mezzi pubblici, negozi e principali servizi.
Lappartamento è completamente nuovo e rifinito con materiali moderni. Dispone di cucina nuova e moderna, bagno nuovo, e di una libreria divisoria che permette una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte, rendendo lo spazio funzionale e ben organizzato.
Lalloggio gode di entrata indipendente rispetto allo stabile e di un piccolo terrazzino allingresso, ideale come spazio esterno privato.
Soluzione ideale per single o professionisti alla ricerca di unabitazione moderna, pratica e ben collegata nel centro di Lugano.
Spese accessorie: CHF 150
Possibilità di posteggio interno a CHF 150 ed esterno a CHF 100.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 44 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 17.12.2025
Dotazioni
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'400
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 1'550
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 24% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1550/mese
CHF 1250
Mediana
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Posizione
Via Brenno Bertoni 17 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Andrea Panizzi
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ID: 82551Ref: Monolocale Lucius