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CHF1'250/mese
2.5 Locali52 m²
2.5 locali Wohnung a Lugano
CHF1'250/mese52m²
Via R. Simen 16, 6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità31.08.2026
Superficie abitabile52 m²
Locali2.5
Piano3° piano
Pubblicato il31 agosto 2026
Costi
Pigione nettaCHF 1'100
CHF 150
Pigione lordaCHF 1'250
Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1250/mese
CHF 1450
Mediana
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Descrizione
Sentirsi a Casa
Affittiamo sa subito o per data da convenire, ampio e luminoso appartamento di 2.5 locali al 3. piano, così composto:
- cucina separata, completamente arredata e abitabile
- disimpegno con armadi a muro
- ampio soggiorno con accesso diretto al balcone
- camera da letto con parquet e accesso al terrazzo
- bagno con vasca
posteggio interno CHF 120.00 / mensili
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 94 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via R. Simen 16, 6900 Lugano
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Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
64dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 94% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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