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Magnifique appartement meublé de 2 chambres à proximité de Nyon et Gland
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CHF9'000/mese

5 locali · 185 m² · 3° piano

5 locali Appartamento a Luins

Rte du Village 12, 1184 Luins

Descrizione

Magnifique appartement meublé de 2 chambres à proximité de Nyon et Gland

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.

Magnifique appartement meublé d'une surface habitable de 185m², avec deux chambres à coucher et une terrasse de 145m² situé à Luins.

Il est composé d'un hall d'entrée avec placards et un réduit, d'une grande pièce de séjour lumineuse, d'une cuisine ultra moderne et entièrement équipée, donnant sur une salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un espace bureau et une buanderie.

L'énorme terrasse qui fait l'angle dispose d'une vue panoramique sur le lac, la campagne et les montagnes.

3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing.
Deux places de parcs (une extérieur et une intérieur) complètent ce bien.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.

Loyer, charges comprises: CHF 9'000.-
Place de parc extérieur: CHF 150.-
Place de parc intérieur: CHF 200.-
Total: CHF 9'350.-

Disponible entre mi-janvier et mai / juin 2026(à convenir)

Gagnez du temps en visualisant notre visite virtuelle: https://youtube.com/shorts/aSe1iVmVad0?feature=share

Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch

Vous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles!

Video

youtu.be

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
185 m²
Locali
5
Piano
3° piano
Pubblicato il
31.10.2025

Dotazioni

Ascensore
Posteggio
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 9'000
Pigione lorda
CHF 9'000

Posizione

Rte du Village 12 1184 Luins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 43 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58.5 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNESSONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Léa Yerly

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ID: 112242Ref: LCR-R-12680