9'000
5 locali Appartamento a Luins
CHF9'000/mese
Descrizione
Magnifique appartement meublé de 2 chambres à proximité de Nyon et Gland
Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.
Magnifique appartement meublé d'une surface habitable de 185m², avec deux chambres à coucher et une terrasse de 145m² situé à Luins.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards et un réduit, d'une grande pièce de séjour lumineuse, d'une cuisine ultra moderne et entièrement équipée, donnant sur une salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un espace bureau et une buanderie.
L'énorme terrasse qui fait l'angle dispose d'une vue panoramique sur le lac, la campagne et les montagnes.
3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing.
Deux places de parcs (une extérieur et une intérieur) complètent ce bien.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.
Loyer, charges comprises: CHF 9'000.-
Place de parc extérieur: CHF 150.-
Place de parc intérieur: CHF 200.-
Total: CHF 9'350.-
Disponible entre mi-janvier et mai / juin 2026(à convenir)
Gagnez du temps en visualisant notre visite virtuelle: https://youtube.com/shorts/aSe1iVmVad0?feature=share
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Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 185 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 31.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 9'000
- Pigione lorda
- CHF 9'000
Posizione
Rte du Village 12 1184 Luins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Léa Yerly













