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Ampio appartamento di 5 locali con balcone in una zona tranquilla
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CHF1'690/mese

5 locali · 2° piano

5 locali Appartamento a Lustmühle

Kurvenstrasse 2, 9062 Lustmühle

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 5 locali con balcone in una zona tranquilla

Benvenuti in questo appartamento luminoso e spazioso di 5 locali al 2° piano di Kurvenstrasse 2 a Lustmühle. L'appartamento convince con la sua posizione tranquilla, l'attrezzatura di alta qualità e un'atmosfera di vita piacevole – ideale per le famiglie o le persone che apprezzano molto spazio e comfort.

L'appartamento offre:

  • Stanze luminose: Diverse stanze spaziose con molta luce e calore.
  • Cucina: Attrezzata con mobili in legno, pavimento in piastrelle, forno, lavastoviglie e una finestra.
  • Due bagni: Un bagno spazioso con lavandino, vasca da bagno, grande specchio e una vista pittoresca, nonché un secondo bagno compatto con water, lavandino e finestra.
  • Area di ingresso accogliente: Corridoio luminoso con pavimento in piastrelle e divisione di stanza pratica e armadio a muro.
  • Due balconi: Per ore rilassanti all'aperto.
  • Posto auto: Un posto auto può essere affittato in aggiunta.
  • TV via cavo: Connessione già disponibile.

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus Stazione di Lustmühle è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Blauen Schulhaus, che è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.

Questo appartamento ben curato combina comfort di vita, attrezzatura pratica e ottime connessioni di trasporto pubblico. Convincetevi e organizzate una visita oggi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
28.10.2026
Locali
5
Piano
2° piano
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
TV via cavo

Costi

Pigione netta
CHF 1'370
CHF 320
Pigione lorda
CHF 1'690

Posizione

Kurvenstrasse 2 9062 Lustmühle

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

260 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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