2'600
3.5 locali Appartamento a Lutry
CHF2'600/mese
Descrizione
Bellissimo appartamento di 3,5 locali situato a due passi dal lago
Situato in modo ideale nel cuore della charmante comune di Lutry, questo magnifico appartamento di 3,5 locali di circa 80 m² di superficie abitabile vi sedurrà con le sue finiture accurate, gli spazi generosi e la posizione privilegiata.
Potrete beneficiare di un ambiente di vita piacevole, a soli 5 minuti a piedi dal Lago di Ginevra, in prossimità immediata a tutte le comodità: porto di Lutry, stazione ferroviaria, negozi, spiaggia di Curtinaux, Collège du Grand-Pont, banca, ufficio postale, farmacia, nonché numerosi ristoranti. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili.
L'immobile è composto da:
- Un ingresso con armadio a muro e scaffali
- Un ampio soggiorno
- Una cucina aperta e completamente attrezzata
- Due camere da letto, di cui una con armadio a muro (cabina armadio)
- Un bagno
- Un bagno separato
- Un ampio balcone
Annessi:
- Una cantina
- Una lavanderia comune
Affitto netto: CHF 2'600.-
Acconto spese: CHF 250.-
Affitto lordo: CHF 2'850.-
In caso di interesse per una visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia Bernard Nicod, Servizio VIP, al 021 331 17 53.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.07.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 09.07.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione
- CHF 2'600
Posizione
chemin de Curtinaux 5 1095 Lutry
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
12% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleQuasi nienteSud-est
Lato sud-est: quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026